該集團董事長李思廉出席當天的一個活動時表示：作出調整年度銷售計劃的考慮，是因為國家宏觀調控的影響以及國內和國際金融在短期內不可觀的前景，富力地產在此大的環(huán)境之下主動求變。他說：“樓價一直不太高，已經沒有降價的空間；但市場上目前太多負面消息，所以也漲不起來?！?/P>

　　數(shù)據(jù)顯示，截至8月31日，富力地產銷售收入184.53億元，占調整前目標的不足五成，但占調整后目標的58%。

　　本輪宏觀調控尤其是局部城市實行限購政策以來，富力地產成為銷售受沖擊最明顯的開發(fā)商之一，因為其項目主要集中在一線城市，并多位于城市中心價格較高的區(qū)域。

　　據(jù)悉，今年截至目前，該公司位于北京、天津等城市的銷售受影響最為明顯。不過，其廣州公司的銷售暫時未受沖擊，主要因為其在廣州的相當一部分商用物業(yè)銷售狀況理想。

　　今年前幾個月富力地產主要銷售業(yè)績都來自于廣州，而北京、海南等地區(qū)的狀況并不“給力”。例如該公司8月的銷售額中，廣州有5.56億，北京4.77億、天津4.29億，其余西安、太原、重慶等7個城市或區(qū)域的銷售都只有1億上下，曾經風光無限的海南島市場則僅有0.42億的銷售所得。

　　對于富力下調銷售目標，中銀國際分析師田世欣在今年年中就作出了預判。其在一份研究報告中指出：嚴厲的緊縮政策和供給增加對富力主要目標市場(北京和天津)的影響較大，可能導致銷售進度放緩，從而使2011年合同銷售額低于原定目標。

　　據(jù)田世欣分析：2011年富力合同銷售額目標400億中分別有約21%和15%來自北京和天津市場。但是北京和天津的房地產環(huán)境并不樂觀，一是緊縮措施比其他許多城市的現(xiàn)有政策力度更大，二是區(qū)域內的新貨供應量都格外大。

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年北京的新增供給約1600萬~1800萬平方米，需求僅為1200萬平方米，再加上緊縮政策的負面影響，北京房地產市場的均價將同比下滑15%左右；三是天津市場的新增供給也將大幅上升，2011年天津新增供給約1700萬平方米，2010年需求僅為1100萬平方米。

　　基于此，中銀國際在今年中將富力2011年合同銷售額預測由400 億元人民幣下調至294億元人民幣左右。

　　截至目前，富力地產是第一家主動調低銷售目標的上市房地產企業(yè)。對此，李思廉說：在歐債美債等問題爆發(fā)的大環(huán)境下，勉強的大力推銷不是好的辦法，所以公司主動降低銷售目標，并且會在市場上尋找合適公司發(fā)展的方式，但國內的房地產市場依然長線看好。而就近期的銷售策略，他曾透露：下半年會進一步下調價格的消息，預計降價幅度在10%左右。

　　有業(yè)內人士稱，房地產市場整體低迷的狀況短期內不會改善，后市或許有更多企業(yè)也將下調銷售目標。